02.06.2025

 

SENARİSTBİR İKTİSADİ İŞLETMESİ KAFE/RESTORAN DEVİR İHALESİ

DUYURU VE ŞARTNAMESİ

 

Senaryo ve Diyalog Yazarı Sinema Eseri Sahipleri Meslek Birliği’ne Bağlı

Senaristbir İktisadi İşletmesi

MADDE-1: İŞ SAHİBİNE İLİŞKİN BİLGİLER

 

İş Sahibinin Adı      : Senaryo ve Diyalog Yazarı Sinema Eseri Sahipleri Meslek Birliği İktisadi                               İşletmesi

 

Adres                        : Fenerbahçe Mh. Dr. Faruk Ayanoğlu Cd. N:24/A Kadıköy/İSTANBUL                              

 

MADDE-2 : İHALE EDİLECEK KAFE-RESTORAN

 

İŞLETME ADI	İŞLETME OLARAK DEVREDİLECEK OLAN YER
Senaryo ve Diyalog Yazarı Sinema Eseri Sahipleri Meslek Birliği İktisadi İşletmesi	KAFE-RESTORAN (İçinde Bulunan Demirbaşlarla Birlikte)

MADDE-3: İHALE İLE İLGİLİ BİLGİLER

İhale Usulü : Kafe-Restoran Ortaklık veya Devir  İhalesi; 19.10.2023 tarihli SENARİSTBİR 7. Olağan Genel Kurulu’nda kabul edilen SENARİSTBİR Satın Alma Yönergesi hükümleri doğrultusunda yapılacaktır.

 

İhalenin Yapılacağı Adres : Gümüşsuyu Mah. Mete Cad. park Apt. No:24 Kat:3 Daire:3 Beyoğlu/İstanbul

 

İhale Tarihi                          : 17/06/2025

 

İhale Saati                           : 15:00

 

 

MADDE-4: İHALEYE KATILMAK İÇİN GEREKLİ OLAN BELGELER:

 

1)   İkametgâh (son altı ay içerisinde alınmış olacaktır.)

2)   Nüfus Cüzdanı ve arkalı önlü fotokopisi

3)  Cumhuriyet Başsavcılığından alınmış olan sabıka kayıt belgesi (son altı ay içerisinde alınmış olacaktır.)

4)   İhale Şartnamesi

5)   Başka birisi adına ihaleye girecek olanlar için noterden alınmış vekâletname

6)   İhaleye tüzel kişilik adına katılacak olanlar kuruluş gazetesi, vergi levhası örneğiyle başvurmaları gerekmektedir.

 

 

MADDE-5: İHALE KOMİSYONU

 

Satın Alma ve İhale Komisyonu, SENARİSTBİR Yönetim Kurulu tarafından görevlendirilen beş üyeden oluşur. Komisyon Başkanı İsmail Doruk, Başkan Yardımcısı Sefa Öztürk, komisyon üyesi Uğur Yeşilgöz, Coşku Kılıç ve İbrahim Çağdaş Eroğlu Birlik üyeleri içinden belirlenmiştir. Satın Alma ve İhale Komisyonu üye tam sayısı ile toplanır ve salt çoğunlukla karar verir. Kararlarda çekimser oy kullanılmaz. Karara katılmayan komisyon üyeleri, karşı oy gerekçelerini komisyon karar tutanağına yazarak imzalamakla yükümlüdür. Komisyon, ihaleyi mümkün olan en uygun şartlarda ilk elden ve piyasa rekabet şartları gözetilerek yapar.

 

MADDE -6: İHALE BAŞVURU DOSYASININ HAZIRLANMASI VE SUNULMASI:

 

Usulüne uygun olarak hazırlanmış Teklif Mektubu ve istenilen belgelerin ihale tarihi ve saatine kadar komisyona ihalenin yapılacağı adreste elden teslim edilebileceği gibi, taahhütlü posta veya kargo yoluyla da gönderilebilir. Ancak tüm belgelerin, ihale tarihinden önce ve ihale saatine kadar komisyona ulaşmış olması şarttır. Posta veya kargo sürecinde yaşanacak gecikmelerden dolayı sorumluluk kabul edilmez. İhale başlama saatinden sonra yapılacak başvurular kabul edilmeyecektir. Belgeleri eksik olan katılımcıların başvuruları iptal edilecek, değerlendirmeye alınmayacaktır. Sunulan teklifler, ihale tarihinden itibaren 30 (otuz) takvim günü süreyle geçerli kabul edilecektir. Bu süre içinde teklifini geri çeken katılımcı, geçici teminatını irat kaybetmeyi kabul etmiş sayılır.

 

İhale Başvuru Dosyasında Teklif Sunulacak Konu Başlıkları:

 

DEVİR TEKLİFİNDE

a) Kafe-restoran demirbaş devir ve şerefiye ücreti toplam 2.500.000.-TL (iki milyon beşyüz bin) altında sunulan teklifler kabul edilmeyecek teklif verilmemiş sayılacaktır.

b) Kafe-restoran devir ücreti alt limiti olarak belirlenen 2.500.000.-TL (iki milyon beşyüz bin Türk Lirası) ve üzeri katılanlar arasında en yüksek fiyatı veren kişi ya da tüzel kişi ihaleyi kazanmış olarak kabul edilecektir. Ancak, ihalede en yüksek teklifi veren birden fazla istekli bulunması halinde, kazanan; ödeme planındaki vadeleri daha kısa olan istekli olarak belirlenecektir. Bununla birlikte, teklif edilen toplam tutar daha düşük olsa dahi, kısa vadeli ödeme planı nedeniyle teklifin fiilen daha yüksek ekonomik değere sahip olması durumunda, bu teklif de komisyon tarafından lehine değerlendirilerek kazanan teklif olarak kabul edilebilir.

c) İhale komisyonu tarafından yapılan değerlendirme sonucu kazanan kişi ya da tüzel kişilik komisyonumuzca belirlenen şartnamedeki ödeme planını da kabul etmiş sayılacaktır.

d) İhaleyi kazanan kişi veya tüzel kişi, teklif ettiği toplam bedelin en az %30’unu peşinat olarak, ihale bitimini takip eden 5 (beş) iş günü içinde SENARİSTBİR İktisadi İşletmesi’nin belirttiği banka hesaplarına saat 17:00 itibarıyla ödemeyi taahhüt eder. Aynı süre içerisinde, kazanan istekli SENARİSTBİR ile devir sözleşmesini imzalamakla da yükümlüdür. Geriye kalan tutar, teklif sahibinin sunduğu ödeme planına ve mali güvencesine göre, en fazla 4 (dört) taksitte ödenebilir. Tüm taksitlerin tamamı, peşinat ödeme tarihinden itibaren en geç 90 (doksan) gün içinde tamamlanmalıdır. Bu süreyi ve ödeme planını aşmayan taksit önerileri, teklif mektubunda açıkça belirtilmek koşuluyla komisyon tarafından değerlendirilebilir. Uygun bulunmayan ödeme planları reddedilebilir. Geriye kalan borç için kesin teminat mektubu alınacaktır.

f) Taksit ödemelerinin güvence altına alınması amacıyla, ihaleyi kazanan gerçek veya tüzel kişiden, kalan borç tutarını (peşinat harici kısmı) karşılayacak şekilde “banka kesin teminat mektubu” alınacaktır. Kazanan kişi veya tüzel kişi, şartnamede belirtilen taksit ödeme tarihlerini takip eden 7 (yedi) iş günü içinde ödeme yükümlülüğünü yerine getirmezse, SENARİSTBİR bu teminat mektubunu nakde çevirerek kalan alacağını tahsil etmeye yetkilidir. Ancak ödemelerin süreklilik arz eden şekilde ihlali halinde, SENARİSTBİR sözleşmeyi tek taraflı feshetme ve uğradığı zararı tahsil etme hakkını saklı tutar. Ödemeler zamanında ve eksiksiz şekilde yapılırsa, teminat mektubu süresi sonunda iade edilir. Teminat mektubu, peşinatın yerine geçmez. SenaristBir İktisadi İşletmesi, ödeme yükümlülüğün yerine getirilmediği durumda, isterse ihaleye katılan ikinci en yüksek teklifi veren kişi ya da tüzel kişiyi davet ederek, kafe-restoranı aynı şartlar üzerinden devretme hakkını saklı tutar.

g) İhaleyi kazanan kişi ya da tüzel kişi ihaleyi kazandıktan sonra bahsi geçen 23.06.2025 günü ve saat 17:00’a kadar teklif mektubunda belirttiği peşinatı ödemesini  yapmadığı takdirde ihaleyi kazanma hakkını kaybetmiş sayılır, yatırmış olduğu geçici teminat gelir kaydedilir ve ihaleye katılan 2. En yüksek teklif ihaleyi kazanmış olarak kabul edilir. İlgili ödeme şartlarını yerine getirmesi şartıyla kafe-restoran o kişi ya da tüzel kişiye devredilecektir.

 

Tekliflerin Sunulması:

 

Komisyon tarafından bir veya daha fazla istekliden kapalı zarf usulü teklif alınarak ve son teklifler üzerinden anlaşma sağlamak suretiyle yapılır.

Teklif mektupları kapalı zarf içinde, teklif edilen toplam tutar rakam ve yazıyla belirtilmiş şekilde hazırlanmalı; zarfın üzerine “SenaristBir Kafe-Restoran Devir İhalesi” ibaresi ve teklif sahibinin adı yazılmalıdır. Zarf kapatılıp imzalanmalı veya kaşelenmelidir.

Kapalı zarf usulüyle yapılan artırma ihalelerinde, zarflar açıldıktan sonra geçerli teklifler arasında en yüksek teklifin altında olmamak kaydıyla, oturumda hazır bulunan tüm katılımcılardan sözlü veya yazılı yeni teklifler alınabilir.

Komisyon, tekliflerin yakınlığı, ödeme planlarının karşılaştırılabilirliği ve rekabetin güçlenmesini sağlama amacıyla, yeni teklif alma sürecini sınırlandırmadan sürdürebilir.

Komisyon, gerekli gördüğü her aşamada oturumda hazır bulunan isteklilerden yazılı son teklifleri alarak ihaleyi sonuçlandırabilir. Bu husus ayrıca ikinci bir tutanakla tespit edilir.

 

MADDE-7: İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR:

 

İhaleye Komisyon Başkanı ve üyeleri ile SENARİSTBİR Yönetim ve Denetleme Kurulu üyeleri ve bunların ikinci dereceye kadar yakınları ihaleye katılamazlar.

 

MADDE-8: İHALEYE KATILABİLECEK OLANLAR:

İhaleye gerçek kişiler bizzat veya vekilleri vasıtası ile ve tüzel kişiler ise imza yetkilileri veya vekilleri vasıtası ile katılabilirler.

MADDE-9: TEKLİFLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ:

Belgeleri eksik olan veya teklif mektubu ya da geçici teminatı şartnameye uygun şekilde sunulmamış olan isteklilerin teklifleri değerlendirme dışı bırakılır. Teklifin esasını değiştirmemek kaydıyla, belgelerde bilgi eksikliği olması halinde, komisyon eksiklikleri gidermek üzere yazılı olarak açıklama veya belge isteyebilir. Belirlenen süre içinde eksikliklerini tamamlamayan isteklilerin teklifleri geçersiz sayılır. Teklif mektubundaki toplam bedelde aritmetik hata olması halinde, rakam ve yazıyla belirtilen tutar arasında fark varsa yazıyla belirtilen tutar esas alınır. Yuvarlama farkı, %0,5’i aşmayan tutarsal uyumsuzluklar geçersiz sayılmaz; ancak esaslı tutarsal farklar değerlendirme dışı bırakılma gerekçesidir.

 

MADDE-10: ÖZEL HÜKÜMLER

 

1. İhale ile devredilecek olan kafe-restoranın içindeki tüm ekipman, ihaleyi kazanan gerçek veya tüzel kişiye ait olacaktır. Ekipman ve demirbaş listesi ekte yer almaktadır.
2. İhaleyi kazanan işletici, mülk sahibiyle yeniden kira sözleşmesi yapmak zorundadır. Varolan kira sözleşmesi alt kiralama hakkı tanımamaktadır. Mülk sahibiyle kira sözleşmesi yapılamaması halinde, ihale kendiliğinden geçersiz sayılmaz. Bu durumda, SENARİSTBİR en fazla 15 (on beş) gün içerisinde yatırımcı ile birlikte mülk sahibiyle kira sözleşmesi yapılmasını sağlamak üzere gerekli girişimleri yürütür.
3. Belirtilen süre sonunda kira sözleşmesi yapılamazsa, SENARİSTBİR, ihaleyi kazanan katılımcının yerine, sıradaki en yüksek teklifi veren istekliyi davet ederek ihaleyi sonuçlandırma hakkına sahiptir. Bu durumda ilk sıradaki yatırımcıya yaptığı ödemeler, herhangi bir kesinti yapılmaksızın iade edilir. İhaleyi kazanan kişi veya tüzel kişi, bu süreci kabul etmiş sayılır ve sürenin sonunda hak iddiasında bulunamaz.
4. İhalenin kesinleşmesinden önceki tüm borç ve alacaklar Senaristbir İktisadi İşletmesine ait olup ihaleyi kazanan işleticinin herhangi bir sorumluluğu bulunmayacaktır.
5. İhale sonucu imzalanacak devir sözleşmesinden doğacak bütün vergi, resim ve harçlar ihale üzerinde bırakılan işleticiye aittir.
6. İş bu İhale Şartnamesinden doğacak anlaşmazlıklarda İstanbul Anadolu Mahkemeleri yetkilidir.

MADDE-11: GEÇİCİ TEMİNAT

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerden, tekliflerinin ciddiyetini teminat altına almak amacıyla 50.000 TL (elli bin Türk Lirası) tutarında geçici teminat alınacaktır. Geçici teminat, katılımcı tarafından Senaristbir İktisadi İşletmesi adına düzenlenmiş banka teminat mektubu ya da nakit olarak banka hesabına yapılacak havale ile sağlanabilir. Nakit teminatların yatırıldığına ilişkin dekont, ihale dosyası ile birlikte teslim edilir. Geçici teminat, ihaleyi kazanmayan katılımcılara ihale sonuçlandıktan sonra iade edilir. İhaleyi kazanan katılımcının, şartnamede belirtilen süre içinde peşinat ödemesini yapmaması veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde geçici teminat irat kaydedilir. İhaleyi kazanan katılımcının peşinat ödemesini zamanında yapması halinde geçici teminat iade edilir. Bu teminat, peşinatın yerine geçmez.

MADDE-12: KESİN TEMİNAT

İhaleyi kazanan gerçek veya tüzel kişi, teklif mektubunda belirtilen peşinat ödemesi ile birlikte, kalan borç tutarına karşılık olan tutarda kesin teminat mektubu vermekle yükümlüdür. Kesin teminat mektubu, kazanan kişi veya tüzel kişi tarafından, peşinat ödemesiyle birlikte veya en geç peşinatın ödendiği günü takip eden iş günü mesai bitimine kadar Senaristbir İktisadi İşletmesi’ne teslim edilecektir. Bu sürede teslim edilmeyen teminat mektubu, ödeme yükümlülüğünün ihlali sayılır. Kesin teminat, taksitli ödemelerin şartnamede belirtilen sürelerde ve eksiksiz olarak yapılmasını güvence altına almak amacıyla alınır. Ödemelerin zamanında yapılmaması halinde, Senaristbir İktisadi İşletmesi, herhangi bir ihtara gerek olmaksızın teminat mektubunu nakde çevirmeye yetkilidir. Tüm taksitlerin eksiksiz ödenmesi halinde, teminat mektubu süresi sonunda iade edilir. Kesin teminat, peşinat yerine geçmez.
 

MADDE-13: TEMİNATLARIN İADESİ

İhale dışı kalanların geçici teminatları, sonuç ilanından sonra 5 (beş) iş günü içinde iade edilir.
İhale üzerinde kalan kişinin kesin teminatı, sözleşme sona erdiğinde veya karşılıklı fesih halinde iade edilir. Teminatlar hiçbir şekilde faiz işletilmeden iade edilir.

İhale üzerinde bırakılan kişinin şartnameye aykırı davranması, taahhüdünü yerine getirmemesi veya sözleşme yapmaktan vazgeçmesi halinde teminat gelir kaydedilir, iade edilmez.

 

MADDE-14: İHALE SÖZLEŞMESİNİN FESHİ

 

SENARİSTBİR bu şartnameye uymayan işleticinin sözleşmesini fesih eder ve uğradığı zararı nakden tanzim eder. İhale üzerinde bırakılan kişinin bu şartnamedeki hususları yerine getirmemesi durumunda sözleşme kendiliğinden fesih olur. Bu durumda ihaleyi kazanan kişi hiçbir hak talep edemez.

 

MADDE-15: HÜKÜM BULUNMAYAN HALLER

 

İşbu şartname ve eklerinde yazılı bulunmayan hususlarda SENARİSTBİR Tüzüğü ve SENARİSTBİR Satın Alma Yönergesi hükümleri uygulanır. Komisyon İhaleyi yapıp yapmamakta ve sunulan teklifleri kabul edip etmemekte serbesttir. İhaledeki sunulan tekliflerin kabulü komisyon üyelerinin salt çoğunluğunun (üç kişiden az olamaz) onayına bağlıdır.

 

MADDE-16: GEÇERLİ TEKLİF OLMAMASI HALİNDE YENİ İHALE DÜZENLENMESİ

Bu şartnamede belirlenen alt limitin üzerinde geçerli bir teklif sunulmaması veya ihalenin herhangi bir nedenle sonuçlandırılamaması halinde, Komisyon tarafından durum bir tutanakla tespit edilir. Bu durumda, Komisyon aynı gün içerisinde, şartname hükümleri doğrultusunda yeni bir ihale açma yetkisine sahiptir. Yeni ihalede alt limit yeniden belirlenebilir veya kaldırılabilir. Yeni ihale, oturumda hazır bulunan isteklilere duyurularak gerçekleştirilebilir.

 

İHALE KOMİSYONUNCA İLAN OLUNUR.